Découvrez l’épargne immobilière facile et sans contraintes de gestion

Investir dans l’immobilier locatif avec les SCPI

Avec un taux de rendement moyen des SCPI en France de 4,40% en 2019 et de 4,34%(1) en 2018 selon l’ASPIM* et l’IEIF**, les SCPI attirent de plus en plus d’investisseurs particuliers à la recherche de la régularité des rendements.

Accessible à partir de 203€(2), la SCPI est un placement à envisager sur le long terme(3) qui vous permet de réaliser un investissement immobilier indirect sans vous occuper des contraintes de gestion, en contrepartie de frais de gestion.

Nous nous occupons de toute la gestion locative, et vous percevez des revenus réguliers au prorata de la somme que vous avez investie(4).

* ASPIM : Association française des Sociétés de Placement Immobilier
**IEIF : Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière

 

Investir dans les SCPI :

Un placement dans l'immobilier direct

Des sources de revenus locatifs diversifiées

Une épargne accessible

Un investissement sur mesure

Demande d'informations

*Champs obligatoires

(1)Les performances passées ne préjugent des performances futures.
(2)Le prix de souscription d’une part de la la SCPI Accimmo Pierre est de 203€ depuis le 08/04/2019, ce montant peut être différent pour une autre SCPI
(3)La durée de détention recommandée par BNP Paribas REIM est de 10 ans minimum.
(4)Les revenus et le capital ne sont pas garantis. Ce placement est soumis à un risque de liquidité: la société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente des parts, ni leur remboursement.

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (société civile de placement immobilier) est une société qui détient de l’immobilier à usage locatif

En investissant dans une SCPI, vous devenez « associé » et êtes indirectement propriétaire des biens loués à des particuliers (dans le cas d’une SCPI fiscale) ou à des entreprises (dans le cas d’une SCPI de rendement). Ainsi, vous percevez des revenus issus de la gestion locative au prorata du nombre de parts détenues. Vous ne vous occupez pas   de la gestion des biens immobiliers : recherche de locataire, gestion des travaux et charges d’entretien, valorisation des immeubles… Des spécialistes s’en occupent pour vous en contrepartie de frais de gestion.

Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat de part de SCPI?

Leur montant varie en fonction du produit souscrit, ils sont autour de  12 % TTC. Ils servent à rémunérer la distribution du produit et à  couvrir les frais de recherche liés à l’acquisition des immeubles

A partir de quel montant puis-je investir ?

La SCPI est un placement accessible, vous pouvez par exemple investir dans la SCPI Accimmo Pierre à partir de 203 euros (prix de souscription d’une part depuis le 08/04/2019). Notez que ce montant peut être différent pour une autre SCPI.

Puis-je revendre mes parts à tout moment ?

En tant qu’associé d’une SCPI, vous êtes libre de céder vos parts à tout moment, en partie ou dans leur intégralité. Néanmoins, il est important de noter que les SCPI sont un investissement de long terme et que la durée de placement recommandée est de 10 ans minimum.

S’agissant du délai de revente, dans le cadre d’une SCPI à capital variable, le retrait de part par un associé doit être compensé par une souscription et s’effectue au prix de retrait (prix de souscription minoré de la commission de souscription). Dans le cadre d’une SCPI à capital fixe, la présence de nouveaux acquéreurs est nécessaire au moment où vous souhaitez revendre vos parts sur le marché. Nous ne garantissons donc pas le rachat de vos parts.

Quelle est la durée recommandée pour investir dans les SCPI ?

La SCPI est un placement en immobilier indirect qu’il faut envisager sur le long terme : la durée de détention conseillée est de 10 ans. Ce placement est donc recommandé pour des personnes cherchant à investir leur épargne sur le long terme. Il est néanmoins possible de demander à tout moment au cours de votre investissement le retrait total ou partiel de vos parts.

Quels sont les engagements de BNP Paribas REIM ?

Afin de vous offrir des revenus stables et réguliers, nous avons fait le choix de mettre en place une stratégie de gestion prudente.

Nous recherchons des baux fermes de longue durée permettant de fidéliser durablement les locataires. Afin d’assurer une perception régulière des loyers et favoriser un bon taux d’occupation de notre patrimoine, nous sélectionnons des entreprises établies : par exemple, de nombreux groupes du CAC 40 figurent parmi les locataires de la SCPI Accimmo Pierre.

Par ailleurs, nous travaillons sur la constitution d’un parc immobilier à forte attractivité en misant sur des immeubles soigneusement sélectionnés et bien placés. Nous privilégions des immeubles récents et si possible bénéficiant de normes environnementales, localisés en centre-ville de grandes métropoles ou en périphérie à proximité des transports.

Cette approche sélective permet une gestion optimisée des risques liés aux marchés immobiliers.

Quels sont les risques des Sociétés Civiles de Placement Immobilier ?

Risque de perte en capital :

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection.

Revenus non garantis :

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés et ne sont en conséquence pas garantis.

Placement peu liquide :

La société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la vente de parts, ni leur remboursement.

Risque lié au marché immobilier :

Les variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI.

Pourquoi investir avec BNP Paribas REIM ?

 

Pour investir dans les SCPI, il est important de choisir une société de gestion solide et qui met en œuvre des politiques d’investissement correspondant à vos attentes. En choisissant BNP Paribas REIM France, vous :

  • Bénéficiez de plus de 50 ans d’expérience dans l’investissement immobilier
  • Rejoignez une communauté de plus de 100 000 investisseurs particuliers ou institutionnels
  • Choisissez un des leaders du marché des SCPI
  • Adoptez une stratégie d’investissement sélective et une gestion prudente

Pour plus d’informations ?


BNP Paribas REIM France
Société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF